「不動産投資」とはマンションなどの不動産の物件を購入し、購入した物件を他人に賃貸したり売却することによって収益を得る投資です。
近年注目されている不動産投資の魅力と方法を紹介！
不動産投資とは売りアパートや売りマンションを購入し、購入した物件を賃貸し賃料収入（インカムゲイン）を得る方法と、、売却することによって利益・収益（キャピタルゲイン）を得る投資方法です。
昨今の低金利およびペイオフ全面解禁による資金の運用先の１つとして、「不動産投資」が注目されており、最近はサラリーマンや主婦、定年退職した方も資産の運用方法として取り組まれる方が増えています。
投資・資産運用というと、株式投資、投資信託、外貨、国債、先物などが、一般的ですが、これらの投資方法にはそれぞれメリット・デメリットがあり、本質はペーパーマネーで市場の変動により0になってしまうこともありえます。
これに対して不動産投資とは、自分が不動産という実際に価値のあるものを取得してそれを貸すことによって家賃収入を得る方法です。これは、その物件自体の価値が０になることはないので、株式や先物取引に比べて堅実な投資方法といえるでしょう。
また不動産投資は比較的短期間で何倍にもなる可能性のある株式投資ほどハイリスクハイ リターンではなく、厳しい低金利時代でも 安心して資産運用でき、市況によっては資産を一気に増やせる可能性もあります。
不動産の投資は、リスクも高いしお金持ちがする投資と考える人が多いようですが、実はそうとは言い切れません。
まずは「不動産投資」をキチンと理解することから始めましょう。
まずいろいろな投資先がありますが、不動産投資は、確実に家賃収入として収入が得られる比較的安全な投資先だといえるでしょう。
長引く不況で、将来に対する不安が募る今、安定性があり、市場に大幅に影響されない不動産は、極めて一般的で無理なく始められる資産運用といえるでしょう。
不動産投資は失敗しにくい投資なのです。
不動産投資は株式投資ほどのハイリスクハイリターンではなく、安心して資産運用できるのが不動産投資の特徴で「ミドルリスク、ミドルリターン」の運用方法といえます。
物件はたった数百万円で購入できる中古ワンルームから1室から、1棟の収益マンション、収益ビルなどがあります。
この厳しい低金利時代でも、不動産投資は高利回りが期待でき、サラリーマンの方にも無理なく始められる資産運用で株式などに比べるとリスクも少なく安定した収益が期待できます。
とはいえ、不動産投資に限らず資産運用は自己責任が原則です。特に、長期の投資は、現状では予想することの出来ない、不確実要素があります。
ですから、不動産投資を始める前に「さまざまな不確実なこと」を想定し、将来ダメージを受けたとしても受け入れられるものを「自分で」「選択し」「納得する」ことが重要になります。メリット・デメリットをきちんと理解することが大切です。