不動産投資の魅力！収益不動産投資ナビ

安定した不動産投資の魅力と特徴

不動産投資の特徴

不動産投資は安全性が高く、長期に渡って安定した収入が確保できる資産運用方法で、さまざまなメリットもあります。

（毎月安定収入が入ってくる） 　（売却利益が入る場合もある） 　（担保力があり資金調達がしやすい）などや節税効果や相続税対策としても、多くのメリットがあります。

最近注目されている不動産投資の魅力と特徴は・・・・

安定した収入賃料収入

賃料価格に大幅な変化がないので毎年安定した収入を得ることが出来ますので老後も安心に暮らせます。

節税効果

賃貸経営による不動産所得を確定申告をすれば、賃貸経営による収支がマイナスの場合は、給与所得から控除することができ、源泉徴収されている所得税の還付を受けられます。減価償却費、管理費、建物修繕費、火災保険料は経費として認められます。

インフレに強い

賃料や不動産価格は基本的に物価の上昇に応じて上昇する傾向があるため、預貯金などと比較するとインフレに強いと言えます。

相続対策

賃貸用の不動産は相続財産としての評価が相対的に低いので、相続税を軽減する効果が期待できます。

不動産投資は、株式投資に比べてまだまだ一般的ではないですが、最近は投資されている方も多いようです。

投資である以上、不動産投資にリスクが全くないわけではありません。しかし、不動産投資のメリットとリスクを的確に理解しすれば、比較的安全な投資方法といえるでしょう。