収益物件・不動産投資・資産運用・アパート経営・投資物件・・・・・・・
収益物件の不動産投資・アパート・マンション経営で成功するためのノウハウを紹介。
情報源としては、新聞広告、折り込みチラシ、住宅情報誌、インターネットなどが一般的でしょう。
特に、インターネットは新聞や情報誌に比べ情報が早く充実しているのでおすすめです。
■不動産会社の情報
不動産会社に直接で向く、電話で問い合わせるなど直接不動産会社からの情報を得る方法です。
不動産経営をしていく上で不動産会社との付き合いは欠かせません。出来れば積極てきに不動産会社を訪問し情報収集するように心がけましょう。
自分の希望を伝えれば、その条件にあった物件の情報を紹介してもらえます。
注意点は不動産会社では売ることを前提にした話になってしまうことがあります。不動産は大きな買い物です。勢いで契約してしまった、なんてことがないように自分たちのペースで話を進めることが大事です。
また、不動産会社は友の会のようなサークルを作っています。それらに登録すると会報誌やダイレクトメールが定期的に届けられます。
■インターネットからの情報収集
様々な条件から自分たちの希望の物件を探すのには、インターネットでの情報収集が最適と思われます。
また、インターネットは、雑誌や新聞広告に比べ常に新しい情報を得ることができます。
■チラシ、折り込み広告から情報
現在の住居の近くで物件を探している場合は、新聞の折り込み広告などが良いと思われます。
こういった不動産広告には様々な規制法令があります。必ず表示しなければいけない事項、掲載を禁止されている事項、特定の用語の使用基準などを定めています。
主な不動産業団体に加盟している不動産会社は、この規約を遵守しなければいけません。
しかし、一部の悪質な不動産会社がチラシなので不当な表示をしている事があります。「掘り出し物」「格安」などの類の表示は禁止されているので注意しましょう。
不動産投資が成功するか失敗するかのポイントは、最初の物件選びが鍵を握っているといって過言ではないでしょう。
そのためには、物件選びに労力を惜しんではいけません。
ご自身の希望する収益不動産の情報を労力を惜しまず出来るだけ多く集めましょう。。そして気になる物件が見つかったら、必ず現場に行ってご自信の目で物件を確認して下さい。
また現物を見ることで、不動産を見る目も養われていきます。なぜ価格が高いのか、なぜ人気があるのかなどの理由が実感できます。
不動産投資は、収益などメリットもありますが、あくまで投資でリスクもあります。
入居者が決まらず収益が上がらない、不動産の値下がり、金利の上昇などです。
投資に成功すれば、あなたの人生に大きなプラスをもたらしますが、反対に失敗すればあなたやご家族の人生を大きく左右することになります。
不動産投資は最初の収益物件選びで成功か失敗かほぼ決まってしまうといっても過言で和ないでしょう。
収益の上がるいい物件を見つけるため、また効率よく運営していくためにも、不動産投資に関する専門家の知識や情報収集を怠らないようにしてください。